Der 40-jährige Michael Nivea betreibt eine Autogarage mit Reparaturwerkstätte (Einzelunternehmung) in der eigenen Liegenschaft, die er auch privat bewohnt. Folgende steuerlich akzeptierten Werte in CHF sind bekannt:

Buchwert = Einkommenssteuerwert 600‘000
Anlagekosten 700‘000
Verkehrswert 1‘000‘000

Die geschäftliche Nutzung macht 60% der Gebäudefläche aus.